Perché Milano resta la miglior piazza d’Italia?

Se in precedenza abbiamo spiegato, attraverso fonti autorevoli, perché scegliere il crowdfunding immobiliare e perché investire OGGI, adesso vogliamo indirizzarvi verso la location migliore per investire nel mattone, almeno per quanto riguarda il panorama italiano: stiamo parlando della città di Milano.

Milano è diventata da diversi anni la meta principale di imprenditori e investitori, per far fruttare il proprio capitale, servendosi della grande qualità dei servizi, soprattutto quelli infrastrutturali, che la rendono la più europea tra le città italiane.

Cosa cambia nel post-covid?

Milano è rimasta la stessa, anche dopo la pandemia: nulla cambierà la crescita della popolazione - ogni anno migliaia di persone vi si trasferiscono per motivi di lavoro o studio – e della conseguente domanda di immobili da affittare/acquistare.

Come confermato durante un evento online organizzato da ASPESI (Associazione Nazionale tra le Società di Promozione e Sviluppo Immobiliare) moltissimi investitori, sia italiani che stranieri, hanno testimoniato che Milano ha una piazza immobiliare davvero forte, che si conferma nuovamente, dalla crisi immobiliare del 2000, la più interessante e resiliente in Italia e che hanno deciso di confermare i loro investimenti pre-covid e di effettuarne altri.

Abbiamo intervistato Marco Marcatili, responsabile sviluppo di Nomisma, che ci ha parlato degli sviluppi futuri per gli investimenti immobiliari:

“Le prospettive future per gli investimenti immobiliari continueranno ad essere interessanti dove si erano già sviluppati dei fattori di attrattività e di contesto. Milano in questo è un esempio, per cui sicuramente potrà rappresentare una città che prima di altre vedrà una ripartenza degli investimenti”.

Aggiunge inoltre, parlando di Milano: “La città intercettava già il 90% degli investimenti corporate e la domanda immobiliare era già molto interessante. Anche adesso, nonostante siamo ancora in emergenza Covid, c'è già un fermento molto interessante”

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L’importanza della zona

Un tema molto interessante è quello della riqualificazione: a Milano esistono zone con potenziale altissimo ma circondate da aree che hanno bisogno di essere “rigenerate” per poter esprimere al meglio il proprio potenziale, aumentare il valore economico e l’appetibilità degli immobili.

Solo pochi giorni fa è stata firmata la convenzione per cui il Comune di Milano ed Arexpo affidano a Lendlease (multinazionale australiana operante nel settore delle infrastrutture), per un periodo di 99 anni, lo sviluppo di un'area di Mind - Milano Innovation District.

Questa concessione sorta sull’ex-area EXPO, oltre a una grandissima opportunità strategica per la crescita del quartiere, ha un valore simbolico dato dal periodo in cui avviene: rappresenta la continuità di sviluppo dell’area, che procede perfettamente secondo i tempi previsti, nonostante la pandemia.

"Questa è la dimostrazione concreta che il nostro Paese non si è fermato e progetta il futuro", ha detto Giovanni Azzone, presidente di Arexpo.

La convenzione permetterà anche di far approdare nell’area decine di imprese private, in affiancamento a quelle pubbliche, già presenti.

“Sono convinto che il real estate continuerà a svolgere un ruolo chiave nello sviluppo dell’economia non solo di Milano. Oggi più di prima occorrono qualità e continuità dei progetti che devono tradursi nella capacità di sviluppare progetti di lungo periodo e con fondamentali solidi. Questo servirà a catalizzare l’interesse di investitori internazionali verso interventi strategici e strutturali che possano contribuire alla ripartenza del nostro Paese. I nostri interventi come MIND Milano Innovation District e Milano Santa Giulia guardano proprio al lungo termine e hanno l’ambizione di trasformare aree urbane meno centrali in luoghi migliori per la vita delle persone”.

Afferma Andrea Ruckstuhl, Head of Italy and Continental Europe di Lendlease.

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