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Viotti 3 Milano

Real Estate

Operazione immobiliare su un edificio a Milano-Città Studi, per la riqualificazione e realizzazione di un mix funzionale di appartamenti, uffici e attività commerciali.

  • ROI annuo prospettico fino al 14%

  • Durata prevista di 18 mesi

  • Liquidazione preferenziale

  • Progetto già presentato (SCIA per Ristrutturazione Edilizia)

Professional Investor

Inv. Professionale

Goal minimo 750 k€

Goal massimo 3 Mln€

126 Investimenti

607.118 €

117 Pagati

591.371 €

Durata Stimata

18 mesi

Ordine Minimo

996,80 €

ROI Annuo Max 

14,0 %

Giorni rimasti

13

Progetto

Viotti 3 Milano è un’opportunità di investimento che offre un rendimento annuo prospettico fino al 14% sull’importo investito, con una durata stimata in 18 mesi e il vantaggio della liquidazione preferenziale, che consiste nel diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore.L’investimento avviene tramite la sottoscrizione di quote di capitale della società veicolo Viotti 3-5 S.r.l., già proprietaria dell’immobile, che si occuperà sotto ogni aspetto della riqualificazione dell’edificio e della parte di vendita, anche grazie alla partnership con “Compagnia Immobiliare Italiana” e “Coldwell Banker”.

L’immobile è situato a Milano in Via Giovanni Battista Viotti ⅗; il progetto include la realizzazione di 32 unità abitative, di cui 5 sono già state vendute, oltre 300 mq di uffici su quattro piani e 550 mq a destinazione commerciale siti al piano terra, con vetrine su strada. Il progetto è già stato presentato al Comune di Milano (SCIA per Ristrutturazione Edilizia) e i lavori sono prossimi alla partenza. Il riuso dell’edificio permette di mantenere la struttura (minori costi), avere un iter urbanistico semplice e non consumare territorio (minor impatto ambientale).

Il Promotore dell’iniziativa è Setha Group, società di sviluppo immobiliare presente sul territorio italiano e a livello internazionale ormai da diversi anni. Il progetto ha già ottenuto la validazione di Banca Progetto, che ha erogato un finanziamento di 5 milioni di Euro alla società Viotti 3-5 S.r.l.

Sulla campagna è disponibile il servizio facoltativo di Rubricazione gratuita per l'Investitore in quanto i costi sono sostenuti da Viotti 3 Milano.

Viotti 3 Milano riserva il diritto di “liquidation preference” a tutti gli investitori che aderiscono alla campagna, che saranno pertanto rimborsati per primi in caso di exit rispetto agli altri quotisti della società (secondo l'ordine di preferenza indicato in statuto). Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti.

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Le informazioni sull'offerta non sono sottoposte ad approvazione da parte della Consob. L'offerente è l'esclusivo responsabile della completezza e della veridicità dei dati e delle informazioni dallo stesso fornite. Si richiama inoltre l'attenzione dell'investitore che l'investimento, anche indiretto, mediante OICR o società che investono prevalentemente in strumenti finanziari emessi da startup innovative e PMI innovative è illiquido e connotato da un rischio molto alto.