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Urbaniqa - Via Brenta Milano

Real Estate

Operazione di sviluppo residenziale in zona Fondazione Prada/Scalo di Porta Romana, che prevede la realizzazione di 2 edifici per un totale di 69 appartamenti.

  • Già venduti 30 appartamenti, pari al 42% del totale

  • Progetto già approvato dalla Commissione Paesaggio di Milano

  • Location di pregio con forte domanda

  • Progetto architettonico studio OBR, Scuola di Renzo Piano

Professional Investor

Inv. Professionale

Goal massimo 4 Mln€

Totale raccolto

709.353 €

Investitori

119

Durata Stimata

18 mesi

Ordine Minimo

996,88 €

ROI Annuo Max 

15,0%

31.05.2023

Chiusa


  • Sintesi Operazione
  • Scheda Investimento
  • Perché investire
  • Progetto
  • Location
  • Offerente e Promotore
  • Scheda Finanziaria
  • Team e Soci

Sintesi Operazione

Urbaniqa - Via Brenta Milano è un’opportunità di investimento che offre un rendimento annuo fino al 15% sull’importo investito, con una durata stimata in 36 mesi. L’investimento avviene tramite la sottoscrizione di quote di capitale della società veicolo Setha Brenta S.r.l., già proprietaria dell’immobile ubicato nella corte interna e promissaria acquirente, in forza di preliminare di acquisto, dell’immobile fronte strada, che si occuperà di ogni aspetto dello sviluppo immobiliare. Sono già state prenotate 30 unità abitative su 69. ll progetto ha già ottenuto la validazione di Banca Progetto e Banca MPS che hanno finanziato il progetto per 8,2 milioni di euro.

L’operazione prevede un intervento di riqualificazione e rifunzionalizzazione di un'area composta allo stato di fatto da un edificio di 7 piani fuori terra fronte strada, un capannone alle sue spalle oltre cortili. Si prevede la realizzazione di due edifici di sei piani fuori terra oltre due interrati, per un totale complessivo di 69 unità abitative, 83 posti auto e 34 cantine. Gli immobili si trovano in Viale Brenta, 24 adiacente allo Scalo di Porta Romana e a pochi passi dall’omonima fermata della metro “Brenta”.

Il Promotore dell’iniziativa è Setha Group, società di sviluppo immobiliare presente sul territorio italiano e a livello internazionale ormai da diversi anni. Setha Group ha già chiuso due campagne di successo su Mamacrowd: Sunset Apartment Moneglia, che nel 2022 ha raccolto 1.000.000 € e Viotti 3 Milano, che nel 2023 ha raccolto 890.000 €. Il progetto architettonico è stato realizzato dallo studio OBR, Scuola di Renzo Piano. La commercializzazione è affidata a Compagnia Immobiliare Italiana, partner Coldwell Banker, primaria società di intermediazione immobiliare a Milano.

L’exit dall’operazione avverrà alla vendita di tutte le unità immobiliari e all’incasso dei ricavi stimati. La società sviluppatrice provvederà a liquidare il capitale investito e la percentuale di utili spettanti. Il rendimento maturerà dal momento della chiusura dell’aumento di capitale fino alla delibera di liquidazione della società.

Sulla campagna è disponibile il servizio facoltativo di Rubricazione gratuita per l'Investitore in quanto i costi sono sostenuti da Urbaniqa - via Brenta Milano.

immagine copertina

Progetto

L'operazione prevede un intervento di riqualificazione e rifunzionalizzazione di un'area composta allo stato di fatto da un edificio di 7 piani fuori terra fronte strada, un capannone alle sue spalle oltre cortili. L’immobile già acquistato dal gruppo si trova in Viale Brenta, 24 adiacente allo Scalo di Porta Romana e a pochi passi dall’omonima fermata della metro “Brenta”.

L’immobile oggi con destinazioni d’uso miste (commerciale e uffici) sarà oggetto di completa demolizione e ricostruzione con il fine di realizzare un complesso residenziale composto da due edifici di sei piani fuori terra oltre due piani interrati di box e cantine, previsti altresì spazi da destinare ad “amenities” condominiali.

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Urbaniqa - Via Brenta Milano

Le informazioni sull'offerta non sono sottoposte ad approvazione da parte della Consob. L'offerente è l'esclusivo responsabile della completezza e della veridicità dei dati e delle informazioni dallo stesso fornite. Si richiama inoltre l'attenzione dell'investitore che l'investimento, anche indiretto, mediante OICR o società che investono prevalentemente in strumenti finanziari emessi da startup innovative e PMI innovative è illiquido e connotato da un rischio molto alto.

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