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Roma - Nocetta 61

Roma - Nocetta 61

Sviluppo

Progetto immobiliare di breve durata per la realizzazione di 5 moderne abitazioni nel Quartiere Monteverde nel Comune di Roma.

  • Rendimento annuo fino al 15%

  • Durata del progetto 22 mesi

  • Liquidazione Preferenziale su capitale e rendimento

PMI

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    Sintesi
    Scheda Investimento
    Perché investire
    Progetto
    Location
    Offerente e Promotore
    Scheda Finanziaria
    Team e Soci

Sintesi

Roma - Nocetta 61 è un progetto di sviluppo immobiliare della società FF Finanzafuturo srl, che prevede il frazionamento e rinnovamento di un edificio nel quartiere Monteverde a Roma, per ottenere 5 abitazioni dal design moderno e 10 posti auto.

L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 15% con una durata stimata dell'operazione di 22 mesi. A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo Horti della Nocetta srl.

L’investimento in Roma - Nocetta 61 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. Il ROI massimo totale del progetto è 27.5% su 22 mesi. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

Roma - Nocetta 61 riserva il diritto di “liquidation preference” a tutti gli investitori che aderiscono alla campagna, che saranno pertanto rimborsati per primi in caso di exit rispetto agli altri quotisti della società (secondo l'ordine di preferenza indicato in statuto). Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti.

Questa è una comunicazione di marketing. Gli investimenti in equity crowdfunding sono ad alto rischio e potrebbero comportare la perdita totale o parziale del capitale investito. Prima dell’adesione leggere la scheda contenente le informazioni chiave sull’investimento.

Progetto

L'iniziativa immobiliare si concentra sul frazionamento e rinnovamento di due immobili a destinazione residenziale. I punti di forza di questo progetto includono un design innovativo, dimensioni adeguate alla zona che facilitano la vendita, un'attenzione scrupolosa alle esigenze degli inquilini in una posizione con forte richiesta commerciale. Ogni unità sarà realizzata prestando attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale.

Timeline prevista per il progetto:

Data Acquisto = 31/03/2025

Data deposito titoli per avvio lavori = 21/10/2024

Data Inizio lavori del cantiere = 31/03/2025

Data: Fine lavori 30/09/2026

Data: Rogiti di vendita = 31/10/2026

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Roma - Nocetta 61

Real Estate

immobiliare

Chiusa 30/01/2025
Funded

Totale raccolto

1.800.000 €

Goal min 1,25Mln €

Goal max 1,80Mln €

140 investitori

144% Goal min


Ordine min

2.499,75 €


Durata

22 mesi


ROI annuo

15%

Le informazioni sull'offerta non sono sottoposte ad approvazione da parte della Consob. L'offerente è l'esclusivo responsabile della completezza e della veridicità dei dati e delle informazioni dallo stesso fornite. Si richiama inoltre l'attenzione dell'investitore che l'investimento, anche indiretto, mediante OICR o società che investono prevalentemente in strumenti finanziari emessi da startup innovative e PMI innovative è illiquido e connotato da un rischio molto alto.
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