Rieti - Aurion

Real Estate

Progetto immobiliare a reddito per acquisizione di un immobile a Rieti locato al Ministero dell'Interno, con distribuzione di dividendi annuali e plusvalenza alla vendita

Dividendo annuo previsto da BP pari al 4,8%, con un IRR complessivo previsto del 10%, includendo la plusvalenza
Tenant istituzionale (Ministero dell’Interno)
40 anni di esperienza del promotore

PMI

PIR

Progetto

L'opportunità riguarda l'acquisizione di un immobile a Rieti, attualmente locato al Ministero dell’Interno e adibito a sede della Questura. Gli affitti percepiti dal Ministero generano un rendimento che, detratti i costi, consente la distribuzione di un dividendo stimato pari al 4,8% l'anno. L'obiettivo finale del progetto è la rivendita dell'immobile, idealmente tra il quinto e il settimo anno, ma comunque entro un periodo massimo di 10 anni. La plusvalenza generata dalla vendita consentirà di raggiungere un rendimento annuo totale stimato pari al 10%.

Il promotore, Elaia Spa, gode di una lunga esperienza nel settore immobiliare. Fondata nel 1986, attualmente gestisce un portafoglio di 32 immobili di proprietà e dispone di un patrimonio netto di oltre € 56 milioni. Elaia riserva generalmente operazioni di questa tipologia al proprio club di investitori, ma ha deciso di estendere questa opportunità anche agli utenti di Mamacrowd.

Gli investitori che esprimono interesse durante la fase di "Coming Soon" potranno accedere alle condizioni Early Bird, beneficiando di una maggiorazione dell’equity pari al 4,7%.

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Gli investitori Early Bird godranno di una maggiorazione dell'equity del 4,7%

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