Rieti - Aurion

L’opportunità riguarda l’acquisizione di un immobile a Rieti, attualmente locato al Ministero dell’Interno e adibito a sede della Questura.

I canoni di locazione corrisposti dal Ministero generano un flusso di cassa stabile, che consentirà la distribuzione agli investitori di un dividendo annuo stimato intorno al 4,8%. La componente residua dei canoni, non distribuita, confluirà nella valorizzazione complessiva dell'investimento, contribuendo ad incrementare la plusvalenza realizzabile in sede di vendita.

L'orizzonte temporale previsto per la dismissione dell'immobile è compreso tra il quinto e il settimo anno dalla raccolta, con un termine massimo di 10 anni. Al momento della vendita, la plusvalenza realizzata verrà distribuita agli investitori in aggiunta ai dividendi già erogati nel corso degli anni, portando il rendimento complessivo annualizzato a circa il 10%.

Il promotore, Elaia Spa, gode di una lunga esperienza nel settore immobiliare. Fondata nel 1986, attualmente gestisce un portafoglio di 32 immobili di proprietà e dispone di un patrimonio netto di €56 milioni. Elaia riserva generalmente operazioni di questa tipologia ad investitori professionali, ma ha deciso di estendere questa opportunità anche agli utenti di Mamacrowd.

Gli investitori che esprimono interesse durante la fase di "Coming Soon" potranno accedere alle condizioni Early Bird, beneficiando di una maggiorazione dell’equity stimata intorno al 4,7%.

Rieti - Aurion riserva il diritto di “liquidation preference” a tutti gli investitori che aderiscono alla campagna, che saranno pertanto rimborsati per primi in caso di exit rispetto agli altri quotisti della società (secondo l'ordine di preferenza indicato in statuto). Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti.

Per Rieti - Aurion le quote di categoria B e C saranno trattate in regime di Dematerializzazione. Pertanto, le quote corrispondenti saranno accreditate direttamente sul tuo conto deposito titoli.

Questa è una comunicazione di marketing. Gli investimenti in equity crowdfunding sono ad alto rischio e potrebbero comportare la perdita totale o parziale del capitale investito. Prima dell’adesione leggere la scheda contenente le informazioni chiave sull’investimento (KIIS).

Al momento della pubblicazione della presente offerta, un Soggetto Rilevante del CSP, risulta indirettamente collegata ad Aurion S.r.l. In considerazione di ciò, si informano gli investitori di una situazione di potenziale conflitto di interessi ravvisabile nella presente Offerta per via del suddetto collegamento indiretto con il Titolare di Progetti. Il CSP, in applicazione della vigente Procedura di Gestione dei Conflitti di Interessi, ha valutato tuttavia che l'Offerta di Aurion S.r.l. non lede gli interessi degli investitori e ha disposto, a soli fini informativi, di dare opportuna notizia della presente circostanza agli investitori.