Hestia

L'opportunità riguarda l'acquisizione di un immobile a Roma, attualmente locato al Ministero dell’Interno e adibito a sede dei Vigili del Fuoco. Gli affitti percepiti dal Ministero generano un rendimento che, detratti i costi, consente la distribuzione di un dividendo pari al 4% l'anno. L'obiettivo finale del progetto è la rivendita dell'immobile, idealmente tra il quinto e il settimo anno, ma comunque entro un periodo massimo di 10 anni. La plusvalenza generata dalla vendita consentirà di raggiungere un rendimento annuo totale pari al 10%.

Garanzie previste per l'investitore:

• Nel caso l'immobile non venga venduto entro 10 anni, il promotore si impegna riacquistare le quote ad un IRR ridotto del 10% circa, garantendo così la possibilità di uscita agli investitori
• Opzione di uscita anticipata dall'investimento con finestre al 3°, 6° e 10° anno con rimborso del capitale e rendimento crescente in base al tempo di permanenza dell’investimento

Il promotore, Elaia Spa, gode di una lunga esperienza nel settore immobiliare. Fondata nel 1986, attualmente gestisce un portafoglio di 35 immobili di proprietà e dispone di un patrimonio netto di €53,6 milioni. Elaia riserva generalmente operazioni di questa tipologia al proprio club di investitori, ma ha deciso di estendere questa opportunità anche agli utenti di Mamacrowd.

Gli investitori che esprimono interesse durante la fase di "Coming Soon" potranno accedere alle condizioni Early Bird, beneficiando di una maggiorazione dell’equity pari al 4,7%.