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Roma - Fusco 104

Roma - Fusco 104

Real Estate

Progetto immobiliare della durata di 10 mesi, per la realizzazione di 2 moderne unità residenziali nel quartiere Balduina, a Roma.

  • Rendimento annuo fino al 12%

  • Processo autorizzativo semplificato (CILA)

  • Durata del progetto 10 mesi

  • Liquidazione Preferenziale su capitale e rendimento

PMI

LP

PIR

    Sintesi

    Scheda Investimento

    Perché investire

    Progetto

    Location

    Offerente e Promotore

    Scheda Finanziaria

    Team e Soci

Sintesi

Roma - Fusco 104 è un progetto immobiliare della società Aurea Living s.r.l., finalizzato alla realizzazione di 2 unità residenziali, 2 box auto e 1 cantina a Roma, nel quartiere Balduina.

L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 12% con una durata stimata dell'operazione di 10 mesi, per un rendimento complessivo stimato di 10,00%.

L’investimento in Roma - Fusco 104 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore.

Roma - Fusco 104 riserva il diritto di “liquidation preference” a tutti gli investitori che aderiscono alla campagna, che saranno pertanto rimborsati per primi in caso di exit rispetto agli altri quotisti della società (secondo l'ordine di preferenza indicato in statuto). Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti.

Questa è una comunicazione di marketing. Gli investimenti in equity crowdfunding sono ad alto rischio e potrebbero comportare la perdita totale o parziale del capitale investito. Prima dell’adesione leggere il documento KIIS contenente le informazioni chiave sull’investimento.

Progetto

L’iniziativa immobiliare prevede l’acquisto, il frazionamento e la riqualificazione di un immobile residenziale, con la realizzazione di due unità abitative, due box e una cantina di elevata qualità. Il progetto valorizza gli elementi architettonici esistenti attraverso un design elegante e contemporaneo, integrato con soluzioni funzionali orientate al comfort abitativo. Le superfici e la distribuzione razionale degli spazi rispondono alle esigenze di una clientela alla ricerca di abitazioni altamente vivibili, mentre il posizionamento strategico dell’immobile contribuisce a rafforzarne l’attrattività sul mercato.Ogni unità sarà realizzata prestando attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale.

Timeline progetto:

Data Acquisto: 11/06/26

Data deposito titoli per avvio lavori: 30/06/2026

Data Inizio lavori del cantiere: luglio 2026

Data Fine lavori: dicembre 2026

Data Rogiti di vendita: gennaio 2027

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Roma - Fusco 104

Real Estate

immobiliare sviluppo

Chiusa 11/05/2026
Ending

Totale raccolto

1.749.201 €

Goal min 800k €

Goal max 1Mln €

120 investitori

219% Goal min


Ordine min

5.000,00 €


Durata

10 mesi


ROI annuo

12%

Le informazioni sull'offerta non sono sottoposte ad approvazione da parte della Consob. L'offerente è l'esclusivo responsabile della completezza e della veridicità dei dati e delle informazioni dallo stesso fornite. Mamacrowd non effettua specifiche valutazioni sull’effettiva spettanza delle agevolazioni fiscali indicate. Le informazioni pubblicate derivano unicamente dalle dichiarazioni fornite dalla società offerente. Si richiama inoltre l'attenzione dell'investitore che l'investimento, anche indiretto, mediante OICR o società che investono prevalentemente in strumenti finanziari emessi da startup innovative e PMI innovative è illiquido e connotato da un rischio molto alto.
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