Firenze - Rimaggio

Firenze - Rimaggio è un progetto immobiliare della società AD Casa, che prevede il recupero e la riqualificazione di diversi edifici un tempo adibiti a scopi produttivi, trasformandoli in moderni terratetto con giardino privato e posti auto, ottimamente collegati alla città di Firenze.

L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 13% con una durata dell'operazione di 12 mesi. A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo Ad Rimaggio S.r.l.

L'immobile è già di proprietà di Ad Rimaggio S.r.l., i lavori sono completati al 55% dello stato avanzamento, mentre sono già stati pre venduti il 100% degli appartamenti. Inoltre, il progetto ha ottenuto un finanziamento dalla Banca Intesa per 2.000.000€.

La location del progetto si trova in un'area strategica e dinamica di Sesto Fiorentino, esattamente in Via Rimaggio. Questa zona vanta un ottimo collegamento con il resto della città di Firenze grazie ai numerosi servizi di trasporto pubblico disponibili. I terratetto saranno 14, con relativi giardini privati e posti auto, per un totale di 1470 mq.

L’investimento in Rimaggio offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. Il ROI massimo totale del progetto è 13% su 12 mesi. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

AD Casa, fondata nel 2010 da Andrea Duranti, opera principalmente in Toscana. è specializzata nell'individuazione di investimenti immobiliari, nella riqualificazione di immobili in contesti di pregio. Dalla sua fondazione ha realizzato più di 800 appartamenti.

L'exit dall'operazione avverrà alla liquidazione della società Ad Rimaggio S.r.l., una volta rogitati tutti gli appartamenti. Il rendimento maturerà dalla data di chiusura di aumento di capitale fino alla delibera di liquidazione della società Ad Rimaggio S.r.l.

L'iniziativa immobiliare si concentra sulla rigenerazione e il rinnovamento di alcuni edifici un tempo utilizzati per attività produttive, trasformandoli in residenze moderne. Verranno costruiti nuovi terratetto arricchendo ulteriormente l'offerta abitativa della zona. I punti di forza di questo progetto includono un design innovativo, un'attenzione scrupolosa alle esigenze degli inquilini e un'ottima posizione. Le unità immobiliari saranno dotate di spazi esterni al piano terra, garantendo un'ampia vivibilità sia interna che esterna. Inoltre, i terratetto disporranno anche di parcheggi privati, conferendo ulteriore comodità agli inquilini. Il progetto prevede diverse tipologie di residenze per un totale di 14 terratetto, con relativi giardini privati e posti auto. Ogni unità sarà realizzata prestando attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, puntando a ottenere una classe energetica A.

Timeline progetto:

• Luglio 2020: Acquisto quote società che deteneva immobile
• Dicembre 2019: Ottenimento permessi
• Settembre 2023: Inizio lavori del cantiere già avviato in precedenza
• Giugno 2024: Fine lavori
• Settembre 2024: Rogiti di vendita