Milano - Vista Parco

Milano - Vista parco è un progetto immobiliare della società V.Z. Sviluppo Srl, che prevede la riqualificazione di un'area che affaccia sul Parco delle Cave, uno dei più grandi parchi urbani della città di Milano, per realizzare 22 moderne abitazioni, in una zona estremamente dinamica.

L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 15% con una durata dell'operazione stimata di 24 mesi. A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo V.Z. Sviluppo s.r.l.

L’area, che ha già ottenuto il parere favorevole della commissione paesaggio del Comune di Milano, verrà acquistata a giugno dalla società V.Z. Sviluppo S.r.l. ed entro fine anno saranno avviate le attività preliminari di cantiere. E’ in corso una trattativa avanzata per finanziamento bancario con BPER Banca.

La location del progetto si trova in un'area strategica e dinamica di Milano, esattamente in Via Zoia 216. Questa zona è soggetta ad un forte sviluppo negli ultimi anni, vanta un ottimo collegamento con il centro di Milano grazie ai numerosi servizi di trasporto pubblico disponibili. Verranno realizzati 22 appartamenti, con giardini privati e posti auto.

L’investimento in Vista Parco offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. Il ROI massimo totale del progetto è 30% su 24 mesi. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

E' prevista inoltre dal 12° al 24° mese la possibilità per i soci Promotori (quote “A”)i di esercitare il "Diritto di Riscatto" liquidando perciò il Capitale Investito e il Rendimento previsto maturato fino alla data di esercizio del Riscatto,, se questo diritto non venisse esercitato, il Capitale continuerà a maturare i rendimenti previsti

Il Promotore, opera in tutta italia in contesti residenziali, industriali e commerciali, occupandosi della progettazione e dell’esecuzione delle opere, con particolare attenzione ad uno sviluppo green sostenibile, riqualificando edifici esistenti oppure attuando da zero nuove costruzioni.

L'exit dall'operazione avverrà con quote autoestinguibili o alla liquidazione della società V.Z. Sviluppo S.r.l., una volta rogitati tutti gli appartamenti. Il rendimento maturerà dalla data di chiusura di aumento di capitale fino alla delibera di liquidazione della società V.Z. Sviluppo S.r.l.

Milano - Vista parco riserva il diritto di “liquidation preference” a tutti gli investitori che aderiscono alla campagna, che saranno pertanto rimborsati per primi in caso di exit rispetto agli altri quotisti della società (secondo l'ordine di preferenza indicato in statuto). Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti.

Questa è una comunicazione di marketing. Gli investimenti in equity crowdfunding sono ad alto rischio e potrebbero comportare la perdita totale o parziale del capitale investito. Prima dell’adesione leggere la scheda contenente le informazioni chiave sull’investimento.

L'iniziativa immobiliare si concentra sulla rigenerazione e il rinnovamento di quattro edifici un tempo utilizzati per attività produttive, trasformandoli in residenze moderne. I punti di forza di questo progetto includono un design innovativo, un'attenzione scrupolosa alle esigenze degli inquilini e un'ottima posizione. Le unità immobiliari saranno dotate di spazi esterni al piano terra, garantendo un'ampia vivibilità sia interna che esterna. Inoltre, gli appartamenti disporranno anche di parcheggi privati, conferendo ulteriore comodità agli inquilini. Il progetto prevede diverse tipologie di residenze per un totale di 22 appartamenti, con relativi giardini privati, aree verdi e posti auto. Ogni unità sarà realizzata prestando attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, puntando a ottenere una classe energetica A

• Timeline progetto:

Data Acquisto = giugno 24

Data deposito titoli per avvio lavori = luglio 24

Data Inizio lavori del cantiere = dicembre 2024

Data: Fine lavori = aprile 2026

Data: Rogiti di vendita = maggio 2026