Milano - Fracastoro 8
Residential
Riqualificazione di un ex magazzino a Milano Gorla, vicino alla M1: 46 nuove abitazioni, tra monolocali con giardino e bilocali, e 25 posti auto. Durata di 18 mesi.
Rendimento annuo fino al 13,50%
Iter autorizzativo snello con efficacia immediata: SCIA ex art. 22 DPR 380/01
Durata del progetto: 18 mesi
Liquidazione Preferenziale su capitale e rendimento: gli investitori sono rimborsati per primi rispetto al Promotore
PMI
LP
PIR
Progetto
Team e Soci
Progetto
L’immobile è localizzato in Via Fracastoro, 8, a Milano (Gorla) adiacente alla M1 Gorla e alle principali arterie viarie cittadine (Viale Monza e la Tangenziale Est A51). Si inserisce nel dinamico ed emergente contesto di Gorla, quartiere misto in forte riqualificazione, dove ex capannoni e spazi industriali sono affiancati dalla presenza di alcune ville ottocentesche.
La zona è caratterizzata dal fascino del Naviglio Martesana e da un'ampia offerta di servizi ed è oggi tra le più dinamiche e ricercate della città per attrattività residenziale e rendimenti immobiliari. La posizione è strategica, a breve distanza dai poli universitari (Bicocca e Politecnico Città Studi), dai primari distretti direzionali e sanitari (Casa Siemens, Ospedale San Raffaele e Niguarda) oltre che ottimamente collegata verso la Stazione Centrale e il cuore finanziario di Milano.
Tra i tratti distintivi del progetto spiccano la presenza di impianto fotovoltaico, esclusivi spazi esterni ribassati riservati a 17 unità e una palestra condominiale indoor. Tutte le unità saranno dotate di classe energetica A.
L’operazione sarà realizzata con SCIA ai sensi dell’art. 22 del D.P.R. 380/01. Si tratta di un titolo a efficacia immediata: i lavori possono iniziare dal giorno del deposito della segnalazione in Comune, senza attendere il rilascio di un permesso o la formazione del silenzio-assenso, con un iter amministrativo snello e tempi certi.
Il Promotore Gibeon Partners S.r.l. è una società di sviluppo e rigenerazione urbana. Con un team di esperienza internazionale, trasforma immobili esistenti in progetti residenziali di qualità, con un track record di oltre 35.000 mq rigenerati e più di 700 unità in sviluppo, offrendo soluzioni abitative moderne, efficienti e accessibili. Su Mamacrowd lo stesso promotore ha già portato a termine con successo l'operazione di Milano Valbrona, con exit degli investitori crowd nell'ottobre 2025.
A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo Gibeon Plus S.r.l., la quale informerà gli investitori con report trimestrali sullo stato di avanzamento del progetto.
Gli investitori che manifestano interesse non vincolante durante la fase di coming soon accederanno alle condizioni Early Bird:
- da 30.000€: Quote B, rendimento annuo lordo 13,50%
- da 10.000€: Quote C, rendimento annuo lordo 12,50%
Le quote ordinarie prevedono il 11,50% annuo lordo (Quote D, da 5.000 €) e l’10% (Quote E, da 2.500 €).
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