Milano - Fracastoro 8

Milano - Fracastoro 8

Residential

Riqualificazione di un ex magazzino a Milano, vicino alla M1 (Gorla): 46 nuove abitazioni, tra monolocali con giardino e bilocali, e 25 posti auto. Durata di 18 mesi.

  • Rendimento annuo fino al 13,50%

  • Iter autorizzativo snello con efficacia immediata: SCIA ex art. 22 DPR 380/01

  • Durata del progetto: 18 mesi

  • Liquidazione Preferenziale su capitale e rendimento: gli investitori sono rimborsati per primi rispetto al Promotore

PMI

LP

PIR

    Sintesi

    Scheda Investimento

    Perché investire

    Progetto

    Location

    Offerente e Promotore

    Scheda Finanziaria

    Team e Soci

Sintesi

Milano - Fracastoro 8 è un progetto immobiliare della società Gibeon Plus S.r.l., finalizzato alla riqualificazione di un ex magazzino tramite SCIA ex art. 22: 46 unità residenziali, tra monolocali con giardino e bilocali, e 25 posti auto a Milano, nel quartiere Gorla.

L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 13,50% con una durata stimata dell'operazione di 18 mesi, per un rendimento complessivo stimato fino al 20,25%.

L’investimento in Milano - Fracastoro 8 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per tutti gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore e agli altri quotisti della società (secondo l'ordine di preferenza indicato in statuto).

Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti. Questa è una comunicazione di marketing. Gli investimenti in equity crowdfunding sono ad alto rischio e potrebbero comportare la perdita totale o parziale del capitale investito. Prima dell’adesione leggere il documento KIIS contenente le informazioni chiave sull’investimento.

Progetto

L'iniziativa immobiliare prevede l'acquisto, la conversione, il frazionamento e la riqualificazione di un complesso edilizio situato a Milano, via Girolamo Fracastoro 8. L'immobile adibito oggi ad ex magazzino sarà oggetto di cambio di destinazione d'uso a residenziale e opere di ristrutturazione, tramite SCIA ex art. 22 per un totale di 46 unità abitative e 25 posti auto. Il progetto riqualifica il complesso con tagli compatti e razionali distribuiti su tre livelli, integrando palestra e servizi comuni. Le unità al piano interrato beneficiano di giardini privati ribassati, mentre posti auto scoperti interni e la dotazione infrastrutturale e di trasporto pubblico della zona completano un intervento moderno e appetibile per il mercato. Ogni unità sarà realizzata con attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale.

Timeline progetto:

  • Atto di Acquisto: dicembre 2026
  • Deposito titoli per avvio lavori: gennaio 2027
  • Inizio lavori del cantiere: gennaio 2027
  • Fine lavori: gennaio 2028
  • Rogiti di vendita: maggio 2028
 

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Milano - Fracastoro 8

Residential

immobiliare sviluppo

7 giorni rimanenti

Totale raccolto

1.767.100 €

Max 2Mln €

Min 1,50Mln €

151 investitori

118% Goal min


Ordine min

2.500,00 €


Durata

18 mesi


ROI annuo

13,5%

 232
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