Firenze - Locatelli

Firenze - Locatelli è un progetto immobiliare della società AD Casa, che prevede il recupero e la riqualificazione di diversi edifici un tempo adibiti a scopi produttivi, trasformandoli in moderni appartamenti e studi, a pochi passi dal centro storico di Firenze.

L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 13% con una durata dell'operazione di 12 mesi. A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo San Giuliano S.r.l.

L'immobile è già di proprietà di San Giuliano S.r.l., i lavori sono completati al 50% dello stato avanzamento, mentre sono già stati pre-venduti il 100% degli appartamenti. Inoltre, il progetto ha ottenuto un finanziamento dalla banca BPER per 1.900.000€.

La location del progetto si trova in un'area strategica e dinamica di Firenze, esattamente all'incrocio tra Via Locatelli e Via Slataper, nel quartiere Statuto. Questa zona vanta un ottimo collegamento con il resto della città grazie ai numerosi servizi di trasporto pubblico disponibili. Gli appartamenti saranno 18, con 6 posti auto, per un totale di 1400 mq.

L’investimento in Locatelli offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. Il ROI massimo totale del progetto è 13% su 12 mesi. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

AD Casa, fondata nel 2010 da Andrea Duranti, opera principalmente in Toscana. è specializzata nell'individuazione di investimenti immobiliari, nella riqualificazione di immobili in contesti di pregio. Dalla sua fondazione ha realizzato più di 800 appartamenti.

L'exit dall'operazione avverrà alla liquidazione della società San Giuliano S.r.l., una volta rogitati tutti gli appartamenti. Il rendimento maturerà dalla data di chiusura di aumento di capitale fino alla delibera di liquidazione della società San Giuliano S.r.l.

L'iniziativa immobiliare si concentra sulla rigenerazione e il rinnovamento di alcuni edifici un tempo utilizzati per attività produttive, trasformandoli in residenze e uffici moderni. Verranno, inoltre, costruiti nuovi appartamenti su Via Slataper, arricchendo ulteriormente l'offerta abitativa della zona. I punti di forza di questo progetto includono un design innovativo, un'attenzione scrupolosa alle esigenze degli inquilini e un'ottima posizione. Le unità immobiliari saranno dotate di spazi esterni al piano terra e terrazzi o balconi ai piani superiori, garantendo un'ampia vivibilità sia interna che esterna. Inoltre, gli appartamenti disporranno di parcheggi privati, conferendo ulteriore comodità agli inquilini. Il progetto prevede diverse tipologie di appartamenti per un totale di 18 appartamenti, con 6 posti auto. Ogni unità sarà realizzata prestando attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, puntando a ottenere una classe energetica A

Timeline progetto:

• Agosto 2020: Acquisto immobile
• Luglio 2020: Ottenimento permessi
• Ottobre 2020: Inizio lavori
• Marzo 2024: Fine lavori
• Giugno 2024: Rogiti di vendita