Legnano - Via Varese 5

Legnano - Via Varese 5

Residential

Progetto immobiliare della durata di 12 mesi, per la realizzazione di 6 moderne abitazioni a Legnano, in provincia di Milano.

  • Rendimento annuo fino al 14%

  • Durata del progetto 12 mesi

  • Permesso a costruire

  • Liquidazione Preferenziale su capitale e rendimento

PMI

LP

PIR

    Sintesi

    Scheda Investimento

    Perché investire

    Progetto

    Location

    Offerente e Promotore

    Scheda Finanziaria

    Team e Soci

Sintesi

Legnano - Via Varese 5 è un progetto immobiliare della società Tri Via Varese Legnano s.r.l., finalizzato alla realizzazione di 6 unità residenziali, 4 posti auto e 2 box auto doppi nel centro di Legnano, in provincia di Milano.

L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 14% con una durata stimata dell'operazione di 12 mesi, per un rendimento complessivo stimato di 14,00%.

L’investimento in Legnano - Via Varese 5 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore.

Legnano - Via Varese 5 riserva il diritto di “liquidation preference” a tutti gli investitori che aderiscono alla campagna, che saranno pertanto rimborsati per primi in caso di exit rispetto agli altri quotisti della società (secondo l'ordine di preferenza indicato in statuto).

Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti.Questa è una comunicazione di marketing. Gli investimenti in equity crowdfunding sono ad alto rischio e potrebbero comportare la perdita totale o parziale del capitale investito. Prima dell’adesione leggere il documento KIIS contenente le informazioni chiave sull’investimento.

Progetto

L'iniziativa immobiliare prevede l'acquisto, la conversione, il frazionamento e la riqualificazione di un complesso edilizio situato a Legnano (MI), via Varese 5. L'immobile presenta oggi il piano terra a destinazione laboratori e uffici e il primo piano già residenziale. Il progetto prevede il cambio di destinazione d'uso del piano terra da produttivo a residenziale e opere di ristrutturazione, tramite PDC/56/2025, per un totale di 6 unità abitative, 4 posti auto e 2 box doppi. Il progetto valorizza gli elementi architettonici esistenti con un design elegante e contemporaneo, integrato con soluzioni funzionali orientate al comfort abitativo. Le superfici e la distribuzione razionale rispondono alle esigenze di una clientela alla ricerca di abitazioni vivibili, mentre la posizione strategica ne rafforza l'attrattività sul mercato. Ogni unità sarà realizzata con attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale.

Timeline progetto:

Data Acquisto: 12/11/26

Data deposito titoli per avvio lavori: 31/10/2026

Data Inizio lavori del cantiere: dicembre 2026

Data Fine lavori: settembre 2027

Data Rogiti di vendita: settembre 2027

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Legnano - Via Varese 5

Residential

immobiliare sviluppo

Chiusa 20/10/2026
Funded

Totale raccolto

1.194.400 €

Max 1,20Mln €

Min 800k €

130 investitori

149% Goal min


Ordine min

2.500,00 €


Durata

12 mesi


ROI annuo

14%

Le informazioni sull'offerta non sono sottoposte ad approvazione da parte della Consob. L'offerente è l'esclusivo responsabile della completezza e della veridicità dei dati e delle informazioni dallo stesso fornite. Mamacrowd non effettua specifiche valutazioni sull’effettiva spettanza delle agevolazioni fiscali indicate. Le informazioni pubblicate derivano unicamente dalle dichiarazioni fornite dalla società offerente. Si richiama inoltre l'attenzione dell'investitore che l'investimento, anche indiretto, mediante OICR o società che investono prevalentemente in strumenti finanziari emessi da startup innovative e PMI innovative è illiquido e connotato da un rischio molto alto.

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