Roma - Hestia

L'opportunità riguarda l'acquisizione di un immobile a Roma, attualmente locato al Ministero dell’Interno e adibito a sede dei Vigili del Fuoco. Gli affitti percepiti dal Ministero generano un rendimento annuo di circa il 9%, una parte del quale verrà distribuito annualmente agli investitori attraverso un dividendo pari a circa il 4%. La differenza tra il rendimento da affitto e il dividendo distribuito contribuirà alla generazione della plusvalenza, che verrà realizzata al momento della vendita dell'immobile. Questa plusvalenza sarà distribuita agli investitori in aggiunta ai dividendi già erogati. L'obiettivo finale del progetto è la rivendita dell'immobile, idealmente tra il quinto e il settimo anno, ma comunque entro un periodo massimo di 10 anni. La plusvalenza generata dalla vendita e dagli affitti consentirà di raggiungere un rendimento annuo stimato intorno al 10% annuo.

Garanzie previste per l'investitore:

• Nel caso l’immobile non venga venduto entro 10 anni, il promotore si impegna a riacquistare le quote, basandosi su un valore di vendita dell’immobile pari al 90% di quello previsto nel Business Plan, garantendo così agli investitori un'opzione di uscita
• Opzione di uscita anticipata dall'investimento con finestre al 3°, 6° e 10° anno con rimborso del capitale e rendimento crescente in base al tempo di permanenza dell’investimento

Il promotore, Elaia Spa, gode di una lunga esperienza nel settore immobiliare. Fondata nel 1986, attualmente gestisce un portafoglio di 35 immobili di proprietà e dispone di un patrimonio netto di €53,6 milioni. Elaia riserva generalmente operazioni di questa tipologia ad investitori professionali, ma ha deciso di estendere questa opportunità anche agli utenti di Mamacrowd.

Gli investitori che esprimono interesse durante la fase di "Coming Soon" potranno accedere alle condizioni Early Bird, beneficiando di una maggiorazione dell’equity stimata intorno al 4,7%.

Roma - Hestia riserva il diritto di “liquidation preference” a tutti gli investitori che aderiscono alla campagna, che saranno pertanto rimborsati per primi in caso di exit rispetto agli altri quotisti della società (secondo l'ordine di preferenza indicato in statuto). Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti.

Per Roma - Hestia le quote di categoria B e C saranno trattate in regime di Dematerializzazione. Pertanto, le quote corrispondenti saranno accreditate direttamente sul tuo conto deposito titoli.

Questa è una comunicazione di marketing. Gli investimenti in equity crowdfunding sono ad alto rischio e potrebbero comportare la perdita totale o parziale del capitale investito. Prima dell’adesione leggere la scheda contenente le informazioni chiave sull’investimento.