Desio District

Desio District è un progetto immobiliare del gruppo EXRE, che prevede il rinnovamento e la riqualificazione di un edificio industriale, da trasformare in moderne abitazioni, uffici e un supermercato, già oggetto dipreliminare di vendita con un primario operatore della GDOP in una zona estremamente dinamica della provincia di Monza e Brianza, la città di Desio.

L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 14% con una durata stimata dell'operazione di 27 mesi. A decorrere dal 1° luglio 2026 e sino al 30 settembre 2026, i soci di categoria A avranno diritto di chiedere che la società offerente, Desio District Srl, liquidi gli investitori Mamacrowd riconoscendo con il rendimento maturato pro tempore previsto. A partire dal 1° ottobre 2026 e sino al 31 dicembre 2026 i soci di categoria B e C avranno il diritto di chiedere alla società offerente di essere liquidati con il rendimento maturato nel periodo previsto. A partire dal 1° gennaio 2027 i soci di categoria B e C che non avranno esercitato le facoltà previste diventeranno soci ordinari di categoria D, quote pari passu con le quote A del promotore. A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo Desio District S.r.l.

L'immobile è già di proprietà del gruppo EXRE e fa parte di un Programma Integrato di Intervento già approvato dal Comune di Desio e con Convenzione già firmata.

L’investimento in “Desio District S.r.l.” offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. Il ROI massimo totale del progetto è 31,5% su 27 mesi. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

Desio District riserva il diritto di “liquidation preference” a tutti gli investitori che aderiscono alla campagna, che saranno pertanto rimborsati per primi in caso di exit rispetto agli altri quotisti della società (secondo l'ordine di preferenza indicato in statuto). Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti.

Questa è una comunicazione di marketing. Gli investimenti in equity crowdfunding sono ad alto rischio e potrebbero comportare la perdita totale o parziale del capitale investito. Prima dell’adesione leggere la scheda contenente le informazioni chiave sull’investimento.

L'iniziativa immobiliare si concentra sulla rigenerazione e il rinnovamento di un edificio industriale, trasformandolo in moderne abitazioni, uffici e un supermercato con preliminare di vendita già sottoscritto da un primario operatore. I punti di forza di questo progetto includono un design innovativo, un'attenzione scrupolosa alle esigenze degli inquilini e un'ottima posizione. Le unità immobiliari saranno dotate di spazi esterni, garantendo un alto grado di vivibilità sia interna che esterna. Inoltre, gli appartamenti disporranno anche di parcheggi privati, conferendo ulteriore comodità agli inquilini. Il progetto prevede la realizzazione di 10 studi e di 8 appartamenti, con relativi giardini privati oltre ai posti auto. Ogni unità sarà realizzata prestando attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale.

Timeline progetto:

• Data Acquisto = 31/05/2024
• Data deposito titoli per avvio lavori = 2/04/2024
• Data Inizio lavori del cantiere = maggio 2024
• Data: Fine lavori = settembre 2026
• Data: Rogiti di vendita = dicembre 2026