Condivivere.casa - Milano

Condivivere.casa - Milano è un'opportunità di investimento che prevede la sottoscrizione di quote di capitale della società Soffredini 75 srl (SPV). L’SPV è una newco costituita appositamente per sviluppare il progetto immobiliare di via Soffredini 75, Milano. Le quote di capitale sottoscrivibili attraverso il portale (quote B e quote C) permettono di beneficiare di un rendimento annuo (ROI annuo) fino al 14% del capitale investito con una durata stimata di 12 mesi. Le quote B e C beneficiano di un diritto di liquidazione preferenziale che prevede che sia il capitale che il rendimento degli investitori Crowd sia prioritario (antergato) rispetto al capitale sottoscritto dallo Sponsor e all’utile spettante allo stesso. E' prevista inoltre dal 12° al 18° mese la possibilità per il socio promotore di esercitare il "Diritto di Riscatto" liquidando perciò il capitale investito e il rendimento previsto. Se questo diritto non venisse esercitato, il capitale continuerà a maturare i rendimenti previsti.

II Progetto prevede la demolizione e ricostruzione a destinazione residenziale di un immobile situato a Milano, in via Soffredini n. 75, a 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana di Villa San Giovanni (MI). L’edificio avrà 7 piani per un totale di 16 appartamenti di cui 5 “adattivi” e cioè appartamenti unici, riconfigurabili internamente. Prevede la realizzazione di spazi collabor-attivi a disposizione di tutti i residenti, composti da un’area per il coworking per lavorare a casa senza usare il proprio appartamento, uno spazio ospiti per invitare gli amici, uno spazio lockers per la consegna di pacchi. L'immobile è stato acquistato il 16 Novembre con il 100% del capitale del proponente senza ricorso a debito. La durata complessiva è di circa 36 mesi.

Il rendimento effettivo dipende dalla capacità del progetto immobiliare Condivivere.casa di produrre utili in misura sufficiente al pagamento del rendimenti previsto in favore degli investitori.

Sulla campagna è disponibile il servizio facoltativo di Rubricazione gratuita per l'Investitore in quanto i costi sono sostenuti da Condivivere.casa - Milano.

Condivivere.casa - Milano riserva il diritto di “liquidation preference” a tutti gli investitori che aderiscono alla campagna, che saranno pertanto rimborsati per primi in caso di exit rispetto agli altri quotisti della società. Tutte le condizioni sono pubblicate nello statuto presente nella sezione Documenti.