Dhome

DHOME è un progetto innovativo di capitalizzazione di immobili che prevede l’acquisto e la ristrutturazione di una o più proprietà nel cuore della città di Roma e la loro messa a rendita con un ritorno per gli investitori proprietari, chiaro e remunerativo sin da subito.

Per gli investitori crowd, il progetto prevede, ove vi sia capienza, un dividendo annuo lordo degli utili fino al 7% ed una exit dopo il quarto anno di gestione fissa al +15% del capitale investito nel caso di esercizio della call del founder e fino al +15% del capitale investito in caso di liquidazione della società e vendita dell’immobile. Le distribuzioni sono tutelate da meccanismi di distribuzione preferenziale a favore degli investitori in crowdfunding. Il ritorno complessivo lordo prospettico sul capitale investito è così del 43%, equivalente ad un 10,75% di rendimento lordo annuo.

Il progetto consentirà agli investitori crowd di accedere al mondo degli investimenti immobiliari a reddito senza disporre di capitali elevati. Da piano i soci crowd, partecipi nella scelta ragionata dell’immobile in cui investire, vedranno valorizzato il proprio investimento in tempi brevi e con performance al di sopra delle medie del mercato, assumendo un livello di rischio mitigato da un asset tangibile messo a reddito tramite un team di comprovata esperienza.

DHOME, grazie anche ad un’esperienza consolidata del team nel settore, porta un’innovazione negli investimenti immobiliari; la prima di un programma di operazioni tutte finanziate con l’equity crowdfunding.

DHOME è: 

• un progetto immobiliare innovativo, nella modalità di raccolta e co-approvazione dell’investimento;
• un cespite di proprietà degli investitori, messo a reddito per un quadriennio da professionisti specializzati negli affitti a breve che possono prospettare una distribuzione periodica preferenziale agli investitori crowd;
• una exit trasparente per i soci crowd.

Le garanzie di fondo? Massima trasparenza ed un immobile di pregio in un contesto ricercato, trasformato allo scopo e valorizzato con cura dei dettagli.

Nell’intenzione del founder, il progetto DHOME si enuncia essere il primo progetto di un piano di sviluppo, finanziato partecipativamente in crowdfunding.

Focus su qualità, velocità e reddito:

• la ristrutturazione sarà fatta con criteri di design e risparmio energetico per consentire la riduzione dei costi di gestione e un incremento della rendita dell’immobile;
• i tempi di ristrutturazione saranno molto brevi (primo trimestre) per consentire l’immediata messa a rendita del cespite;
• l’immobile sarà subito inserito nell’Hospitality Network del founder che può così intercettare una domanda di affitti a breve termine allargata e che vanta una occupancy media dell’85%.